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威尼斯人开户:报告:4月楼市热度持续上升 后续政策或微调收紧

时间:2019/4/30 17:29:16  作者:  来源:  查看:29  评论:0
内容摘要:4月30日电 58同城、安居客30日发布《2019年4月国民安居指数》(下称报告)显示,4月全国新房市场找房热度保持平稳,其中二线城市找房热度上涨0.2%。二手房市场上,北京二手房挂牌价远超新房房价,为59968元/平米。  二线城市找房热度开始提升  报告显示,一线城市作为人口...
4月30日电 58同城、安居客30日发布《2019年4月国民安居指数》(下称报告)显示,4月全国新房市场找房热度保持平稳,其中二线城市找房热度上涨0.2%。二手房市场上,北京二手房挂牌价远超新房房价,为59968元/平米。

  二线城市找房热度开始提升

  报告显示,一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集,也是调控政策相对集中的城市,虽然调控力度并未放松,但市场已经呈现量升价稳局面。

  新房市场方面,报告称,用户对两居室、三居室的需求依旧居高不下,三居室需求占比高达为44%,两居室需求占比35%。

  另外,58安居客房产研究院线上数据显示,4月,购房者依然对1-2万/平米价格段房源更关注,对5万/平米以上价格段房源的关注也有所上涨。在对新房的选择上,用户对四居室及更大房型的需求也将大大上升。

  报告还显示,4月全国新房市场找房热度保持平稳,环比上月微跌0.5%,其中二线城市找房热度上涨0.2%。一线城市作为年轻人奋斗的主要聚集地,受工作地区的影响,不少用户开始考虑在一线城市的偏远郊区或临近城市购房,如北京的密云、昌平、房山,上海的闵行、浦东,广州的花都、南沙等地区,都成为二手房热门的购房板块。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,4月北京的新房供应量主要集中在远郊区域,尤其是大量限竞房面市更是在一定程度上拉低了北京新房房价水平。

  50-150万二手房源需求占比近半

  二手房市场上,据58安居客房产研究院线上监测数据,全国67城二手房挂牌价为15185元/平米,环比上涨0.16%。其中,临沂、厦门、天津、南通、秦皇岛分列城市二手房挂牌价环比涨幅比Top5。但整体走势稳定,临沂环比涨幅最高也仅为2.3%。

  报告指出,用户在对住房的选择上,更偏向于总价低、面积适中的房源。二手房市场上,50-150万的价格区间内,用户需求占比达到49.6%;70-90平米、90-120平米的面积也明显更受用户欢迎。

  张波介绍,北京市中心区域的二手房挂牌量和交易量继续保持高位,由此造成了一二手房供应区域呈现明显分化,同步拉动二手房价水平整体超越一手房价格。报告指出,北京二手房挂牌价远超新房房价,为59968元/平米。

  张波表示,一季度的“小阳春”行情让楼市复苏的节奏快于预期,4月份的市场总体呈现热度持续上升态势。一线城市二手房保持回暖,二线城市土地市场开始升温,土地溢价率也有抬升苗头,各地人才政策不断推出也在一定程度上对市场起到“催化”作用。

  “楼市已经从年初的下探行情演化为小幅回暖,加之一季度全国经济环境亦好于预期,楼市继续下探的力度已明显减弱。”张波分析,在此背景下,不排除后续政策出现微调收紧的可能性。

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