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威尼斯人开户:今年毕业季 房租涨不动了

时间:2017-6-15 18:17:43  作者:  来源:  查看:167  评论:0
内容摘要:传统的5-7月都是学校的毕业季,租金市场本该迎来量价齐升的旺季,但今年却有些一反常态,很多区域的租金价格非但没有明显上涨,反而出现了下跌。甚至有中介6600元/月收来的房子,不得不以6400元/月的“亏本价”出租。我爱我家的统计数据也显示,5月份北京住宅租赁市场的平均价格为461...
传统的5-7月都是学校的毕业季,租金市场本该迎来量价齐升的旺季,但今年却有些一反常态,很多区域的租金价格非但没有明显上涨,反而出现了下跌。甚至有中介6600元/月收来的房子,不得不以6400元/月的“亏本价”出租。
我爱我家的统计数据也显示,5月份北京住宅租赁市场的平均价格为4613元/套,整体租金价格连续5个月维持在4600元上下,值得关注的是,租赁市场中占比最高的两居室,租金价格在5月份里出现了明显下调,这也成为今年毕业季房租价格涨不动的主因。
高价签的房源甚至赔钱租 北京房租涨幅缩小
楼市的买卖市场受到政策调控的影响,进入观望僵持的博弈阶段。租房市场则开始更多地受到关注。有人说,房子卖不出去了,会有大量房源进入租房市场,平抑租金;也有人说,原来想买房改善生活的现在不敢出手了,又被迫回到了租房市场,所以租金还会涨。
两种观点各有各的道理,但北京青年报记者在走访了目前的租赁市场后发现,即便毕业季的传统租赁旺季开始到来,但北京的房租并未像以往那样应声而涨,相反,一些区域的房租甚至出现了下调。
张女士的房子最近就被中介以“亏本价”出租。张女士告诉北青报记者,她在西城区有一套60平方米左右的一居室,年初刚刚花了两万块钱重新装修了一下,很幸运地赶在“3·17”调控前将房子委托给了我爱我家的相寓进行出租,当时的签约价格是每个月6600元,签约两年,允许每年有一个月的空置期。结果最近委托的中介告诉她,调控之后,就连租赁需求也不再狂热,虽然每个月打给张女士的租金还是6600元,但实际上中介是以6400元的“亏本价”出租的,只能寄希望合约的第二年租金上涨,才能达到平衡。
张女士的情况并非个案,北青报记者以租房者的身份咨询了多家中介,发现即便是毕业季租赁旺季,但涨房租的情况也并不明显。北五环外立水桥附近的一个链家中介告诉北青报记者,现在明天第一城小区,挨着地铁的两居室租金价格在5000-6000元左右,而租一个50平方米左右的一居室价钱在4000元上下,相比年初,变化并不大。

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